Article de Paméla Egan, Journal de Québec, 16 novembre 2019
En septembre 2019, on comptait moins de résidences privées pour
aînés (RPA) qu’en mars 2017, mais le nombre de places augmentait.
Portrait de la situation (QUÉBEC).
JLR a réalisé son étude présentée dans son Rapport sur les résidences
privées pour aînés en colligeant les données du Ministère de la Santé
et des Services sociaux (MSSS) du Québec. Ainsi, en date du 3 septembre
2019, le territoire québécois comptait 1768 résidences privées pour
aînés. Ces résidences offraient 133 005 unités réparties entre des
chambres en occupation simple, des chambres en occupation double, ainsi
que des logements.
À titre comparatif, en 2017, JLR faisait plutôt état
de 1837 résidences et 121 210 unités. «Malgré l’ouverture de plusieurs
résidences, d’autres ont dû fermer leurs portes de sorte qu’il y avait
69 RPA de moins en septembre 2019 qu’en mars 2017. Néanmoins, pendant
que plusieurs résidences mettaient la clé sous la porte, de gros
complexes ont vu le jour, ce qui a permis l’ajout de 11 795 unités
supplémentaires sur le marché», indique Mme Joanie Fontaine, économiste
principale de JLR.
Selon les données contenues dans le rapport de JLR, un peu plus de
50% des RPA sont de petites résidences comportant 30 unités ou moins.
Pourtant, bien qu’elles soient nombreuses sur le marché, elles offrent
seulement 9% de l’ensemble des unités. Pour leur part, les 425
résidences de grandes tailles, c’est-à-dire celles qui comptent 100
logements et plus, représentent 24% de l’ensemble des RPA et elles
accaparent environ 71% des unités.
En effet, les grands
complexes sont de plus en plus nombreux alors que les petites résidences
ont de la difficulté à suivre la cadence et à se conformer aux
modifications de la réglementation. Malgré cette situation, le nombre de
places augmente, ce qui s’avère une bonne nouvelle puisqu’environ 60
000 nouvelles unités devront être construites au cours des 10 prochaines
années pour pouvoir répondre à la demande qui continuera de progresser
au fur et à mesure que les baby-boomers prendront de l’âge. À tout le
moins s’ils décident de suivre les traces des générations précédentes en
matière d’habitation.
Qui habite dans les résidences privées pour aînés?
Ainsi, en septembre 2019, 129 000 personnes résidaient dans une
RPA, ce qui représente une hausse d’environ 8000 individus par rapport à
deux ans et demi auparavant. De ce nombre, 87% sont âgés de 75 ans et
plus. «En 2019, 1,5% des gens âgés entre 65 à et 74 ans habitaient dans
une RPA selon nos estimations basées sur les projections démographiques
de l’Institut de la statistique du Québec (ISQ) et des données du MSSS.
En ce qui concerne les individus de 75 à 84 ans, 10,4% logent en RPA. Ce
pourcentage grimpe à 29,7% chez les personnes de 85 ans et plus»,
mentionne Mme Fontaine.
Bref, le marché des résidences privées pour aînés devra composer
avec de nombreux changements au cours des prochaines années. L’avenir
nous dira comment le vieillissement de la population affectera l’offre
et la demande de logements auprès des aînés!
RD
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